modelos de contratos inmobiliarios

Contratos de Mediación Inmobiliaria

Compromiso de gestión de venta en agente único
Encargo de venta que la agencia inmobiliaria suscribe con la propiedad u oferente del inmueble para que gestione la venta cómo UNICO AGENTE del inmueble a cambio de unos honorarios.

Compromiso de gestión de venta en exclusiva
Encargo de venta que la agencia inmobiliaria suscribe con la propiedad u oferente del inmueble para que gestione la venta EN EXCLUSIVA del inmueble a cambio de unos honorarios.

Compromiso de gestión de venta sin exclusiva
Encargo de venta que la agencia inmobiliaria suscribe con la propiedad u oferente del inmueble para que gestione la venta del inmueble a cambio de unos honorarios.

Contrato de arras confirmatorias
Precontrato de compraventa, por el que el comprador entrega al vendedor una suma de dinero que sin constituir el total del precio, contiene todos los elementos del contrato definitivo: los nombres del vendedor y comprador, la descripción del bien inmueble que será objeto de la compraventa, el precio del inmueble objeto venta, las condiciones de pago del precio y de la celebración del acto de la compraventa.

Contrato de arras penitenciales
Precontrato de compraventa, por el que el comprador entrega al vendedor una suma de dinero que sin constituir el total del precio, contiene todos los elementos del contrato definitivo: los nombres del vendedor y comprador, la descripción del bien inmueble que será objeto de la compraventa, el precio del inmueble objeto venta, las condiciones de pago del precio y de la celebración del acto de la compraventa.

Depósito para arras y señal con cláusula resolutoria
Contrato de oferta de compra, por el que el comprador entrega a la agencia inmobiliaria en calidad de depositaria una suma de dinero en el que sin constituir el total del precio, contiene todos los elementos del contrato definitivo: los nombres del vendedor y comprador, la descripción del bien inmueble que será objeto de la compraventa, el precio del inmueble objeto venta, las condiciones de pago del precio y de la celebración del acto de la compraventa.

Encargo de arrendamiento sin exclusiva
Encargo de arrendamiento que la agencia inmobiliaria suscribe con la propiedad u oferente del inmueble para que gestione el alquiler del inmueble a cambio de unos honorarios.

Parte de control de visitaDocumento que sin tener carácter contractual, acredita la visita realizada por intermediación de la agencia inmobiliaria.

Reconocimiento de honorarios de intermediación inmobiliaria
Contrato por el que la propiedad reconoce a la agencia inmobiliaria el pago de honorarios de mediación inmobiliaria en el caso de que el comprador, cliente de la agencia inmobiliaria, que se identifica en el contrato compre el inmueble objeto de venta.

Estipulaciones especiales en las viviendas de protección oficial en el contrato de compraventa suministrado por el instituto nacional de consumo-->


Contratos de Compraventa Inmobiliaria

Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumoContrato de compraventa consensuado por el Instituto Nacional de Consumo y las Comunidades de casa nueva, libre de cláusulas abusivas, "transparente y equilibrado", aplicable a viviendas de precio libre y de protección oficial.

Condiciones generales del contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumo
Condiciones que el Instituto Nacional de Consumo desarrolló para ser incorporados en su caso en el modelo de compraventa recomendado.

Anexo al contrato de compraventa suministrado por el instituto nacional de consumo
Anexo que recoge la documentación exigida por el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril y de las normas autonómicas de aplicación, que la parte vendedora entrega a la parte compradora de conformidad con la estipulación octava del contrato de compraventa de vivienda suministrado por el Instituto Nacional de Consumo.

Contrato de compraventa de vivienda
Contrato por el que la parte vendedora se obliga a entregar el bien inmueble de su propiedad a la parte compradora, y ésta se obliga a pagar por tal bien, un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

Contrato de compraventa a plazos de bien inmueble
Contrato de compraventa por el que las partes acuerdan que el precio de la compraventa no sea satisfecho de forma simultanea a la entrega del inmueble, sino en un momento posterior, de una sola vez o en varias entregas.

Contrato de compraventa de bienes inmuebles con condición resolutoria
Contrato de compraventa en el que se establece la resolución del mismo por incumplimiento en el supuesto de que la parte compradora instase a la parte vendedora el otorgamiento de la escritura de compraventa en cualquier momento anterior al total pago del precio aplazado y sus intereses.

Contrato de compraventa de bienes inmuebles con reserva de dominio
Contrato de compraventa por el que el comprador no adquiere la propiedad sobre el inmueble en tanto no se realice el pago total del precio.

Contrato de compraventa de vivienda arrendada con opción de compra
Contrato de compraventa por el que el arrendatario adquiere la propiedad del inmueble arrendado ejercitando su derecho de opción de compra.

Contrato de compraventa de vivienda con obligación del vendedor de saneamiento
Contrato de compraventa por el que la parte compradora al tomar posesión del inmueble manifiesta conocer perfectamente el estado en que se encuentra, aceptando la entrega del mismo sin condiciones ni reservas de ninguna clase, pero fijando la posible responsabilidad de la parte vendedora en el supuesto de que existieran vicios redhibitorios que pudieran aparecer en el futuro, o por evicción.

Contrato de compraventa de vivienda supeditada al otorgamiento de la escritura pública
Contrato de compraventa por el que las partes acuerdan que hasta que no se proceda al otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, no opera la transmisión patrimonial a favor de la parte compradora.

Contrato de promesa de venta y opción de compra
Precontrato de compraventa por el que las partes acuerdan la celebración de un futuro contrato de compraventa, comprometiéndose las partes una a comprar y la otra a vender.

Contrato privado de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotor inmobiliario
Contrato de compraventa por el que el promotor se obliga a entregar un bien inmueble que a fecha de contrato se encuentra sobre plano o en fase de inicio de construcción, a la parte compradora, y ésta se obliga a pagar por tal bien, un precio cierto en dinero o signo que lo represente.


Contratos de Arrendamiento Inmobiliario

Contrato de arrendamiento de industria
Contrato de arrendamiento por el que además de cederse el local, se ceden un conjunto de elementos materiales para el ejercicio en el mismo de una determinada actividad industrial.

Contrato de arrendamiento de local con prestación de aval bancario
Contrato de arrendamiento por el que la parte arrendataria para garantizar su obligación de pago de la renta o cantidades asimiladas a la renta, presenta aval o garantía emitida por entidad bancaria que cubre el posible impago de rentas.

Contrato de arrendamiento de local de negocio
Contrato de arrendamiento de finca urbana cuyo uso va a ser destinado para ejercer en él una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, cultural, asistencial o docente.

Contrato de arrendamiento de plaza de garajeContrato de arrendamiento por el que se cede un espacio dentro de un local o nave para aparcar un vehículo.

Contrato de arrendamiento de segunda residenciaContrato de arrendamiento de un inmueble que no va a satisfacer las necesidades permanentes de vivienda del arrendatario por constituir una segunda residencia o de temporada.

Contrato de arrendamiento de solarContrato de arrendamiento de parcela o terreno, en el que las partes han de fijar el destino para el que sirve el solar objeto de arriendo.

Contrato de arrendamiento de temporada de viviendaContrato de arrendamiento de un inmueble que no va a satisfacer las necesidades permanentes de vivienda del arrendatario por constituir una segunda residencia o de temporada.

Contrato de arrendamiento de viviendaSe considera arrendamiento de vivienda aquel que se constituye sobre una edificación habitable destinada a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, viniendo éste obligado al pago de una renta diaria, mensual o anual, entre otras obligaciones.

Contrato de arrendamiento de vivienda con aval bancarioContrato de arrendamiento por el que la parte arrendataria para garantizar su obligación de pago de la renta o cantidades asimiladas a la renta, presenta aval o garantía emitida por entidad bancaria que cubre el posible impago de rentas.

Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de renuncia a los derechos de adquisición preferenteContrato de arrendamiento por el que las partes acuerdan que una vez transcurran los cinco primeros años del arrendamiento, la parte arrendataria renuncia a los derechos de adquisición preferente, por lo que en caso de venta o cesión de la vivienda arrendada no tendrá el arrendatario derecho de tanteo ni de retracto sobre la misma.

Contrato de arrendamiento de vivienda con cláusula de rescisión anticipadaContrato de arrendamiento por el que transcurrido un plazo de tiempo obligatorio desde la firma del contrato de arrendamiento, las partes acuerdan que la parte arrendataria podrá rescindir unilateralmente el presente contrato , con un preaviso de un mes, sin que por ello el arrendatario se vea obligado a abonar las rentas que quedaren por vencer a la fecha de la entrega de llaves y posesión de la vivienda al arrendador y sin que tenga que abonar indemnización o penalización alguna prevista por este motivo.

Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compraContrato de arrendamiento por el que la parte arrendataria se reserva el derecho de ejercitar la opción de compra en un plazo determinado y por un precio cierto.

Contrato de arrendamiento de vivienda con trastero, garaje u otras dependenciasContrato de arrendamiento por el que las partes acuerdan arrendar la vivienda y otros elementos privativos propiedad de la parte arrendadora.

Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficialContrato de arrendamiento en el que la vivienda objeto de arrendamiento esta sujeta a las prohibiciones y limitaciones derivadas del régimen de Viviendas Protegidas y por consiguiente, que las condiciones de utilización sean las señaladas en la calificación definitiva, no pudiendo exceder los precios de renta de los límites establecidos.

Contrato de arrendamiento de vivienda por plazo no superior a cinco añosContrato de arrendamiento con duración pactada de un año, a contar desde el otorgamiento del presente contrato, prorrogable, a voluntad de la parte arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un periodo de cinco años en total.

Contrato de cesión de arrendamiento de viviendaContrato por el que el arrendatario original se desvincula del contrato de arrendamiento de vivienda y le sustituye otro arrendatario.

Contrato de cesión de local de negocioContrato por el que el arrendatario original se desvincula del contrato de arrendamiento de local de negocio y le sustituye otro arrendatario.

Contrato de subarriendo total de local de negocioContrato por el que el arrendatario cede en parte el uso del local arrendado a un tercero a cambio del pago de una renta.




Contratos de Gestión Hipotecaria

Contrato de gestión de financiación
Contrato por el que la agencia inmobiliaria se encarga de realizar las gestiones necesarias para obtener la financiación necesaria, ante una entidad bancaria o crediticea , para que su "cliente comprador" pueda comprar un inmueble.

Declaración del solicitante para la obtención de prestamo hipotecario
Documento por el que el cliente comprador, de conformidad con la Ley de Protección de Datos, autoriza al intermediario inmobiliario a incluir sus datos personales y/o económicos en sus archivos y/o ficheros automatizados, a cederlos a las entidades bancarias y/o de crédito y al uso y tratamiento de sus datos, hacer uso de los mismos, a fin de efectuar por sí o por terceros a quien expresamente designemos en los organismos públicos o privados que consideremos pertinente efectuar consultas sobre: solvencia patrimonial, situación crediticia y jurídica